夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

2018-07-26 来源:张寒童 酒驾处理

【导语】一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。请一起在下文中进行了解吧。(二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。

一般夫妻离婚的时候,还是会先考虑协商分割处理财产、债务以及子女问题不过在房产的分割上面,很多夫妻最终都是会产生争议的,双方互不相让都想为自己争取更多的利益那要是离婚的时候夫妻分割房屋有争议的话该怎么办请一起在下文中进行了解吧

夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院一般不会判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用

二、离婚时房屋该如何分割

(一)在生活中比较常见的一些情况:

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

4、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

(二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产

1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产

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2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产

(三)对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋,不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买,均应当归为夫妻共同所有,在离婚时列入财产分割范围

夫妻离婚在分割房屋有争议时,那说明就不再适合协议方式来离婚了,但可以通过诉讼方式来对产生纠纷的问题作出处理此事法官会按照法律中的规定,同时结合离婚夫妻的实际情况,对房屋作出相应的判决而当事人要想争取更多利益的,自然是要提供相应的证据才行


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一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。请一起在下文中进行了解吧。(二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。
    1. 诉讼离婚律师费要多少钱

    一、诉讼离婚律师费要多少钱目前,各地律师接手离婚案件收费不一。但是,如果涉案处理的金额在1万元以上的,法院要加收1%的诉讼费。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区,如北京、上海、广州等大城市,律师收费相对高一些。至于诉讼离婚律师费要多少钱,这要看当事人之间是如何协商确定的。

    2. 如何制作离婚协议书,包括了哪些内容

    签订离婚协议应注意的问题:(1)必须双方自愿。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。当然,小编建议为保证协议书合法有效,其实可以请律师代为书写。

    3. 在我国婚后共同财产指的是什么

    新婚姻法第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:1、工资、奖金。随着市场经济的发展,有越来越多的人买卖股票和债券,投资于公司、企业经营,还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业,这些人成为大量资本的拥有者,经营收益丰厚。5、其他应当归共同所有的财产。

    4. 婚姻无效诉讼纠纷应当如何进行解决?

    根据《婚姻法解释(一)》第十条第二款规定,因受胁迫而请求撤销婚姻的,只能是受胁迫一方的婚姻关系当事人本人。利害关系人向人民法院申请宣告婚姻无效的案件,是依据《婚姻法》第十条的规定提出的,离开这一前提条件,当事人的列法就不适用本条司法解释。可见,从广义上讲,可撤消婚姻是无效婚姻的一种特殊形式。

    5. 夫妻一方起诉离婚要证据吗?

    如分居的,提供分居时间、原因等材料;5、曾经起诉离婚的,提供法院判决书、裁定书等材料;6、子女状况。如因第三者插足引起离婚的,提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料; 如有生理缺陷、精神病的,提供诊断书、鉴定书;4、夫妻关系现状的证明材料。在离婚的方式中,起诉离婚是非常重要的一个。

    6. 在我国婚后共同财产指的是什么

    新婚姻法第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,属于夫妻共同财产:1、工资、奖金。随着市场经济的发展,有越来越多的人买卖股票和债券,投资于公司、企业经营,还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业,这些人成为大量资本的拥有者,经营收益丰厚。5、其他应当归共同所有的财产。

    7. 离婚协议主要内容都有哪些

    对于选择了协议方式离婚的夫妻,光是双方协商达成了一致的还不够,此时需要同时就协商好的内容签订书面协议,即人们熟知的离婚协议。其中,子女问题适当处理,包括未成年人子女由何方承担监护责任,子女的抚养费和教育费如何负担,子女的姓氏是否改变等。实践中,双方签订了离婚协议书的,还需要到婚姻登记机构办理了离婚登记手续之后,那才能生效。

    8. 离婚时候小孩抚养权归哪一方

    延伸阅读:两个孩子离婚后抚养权怎么判母亲怎么争取孩子抚养权变更抚养权协议是否需要公证。延伸阅读:两个孩子离婚后抚养权怎么判母亲怎么争取孩子抚养权变更抚养权协议是否需要公证。但是经过多年的共同生活,这时候的夫妻基本上都生育了子女。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

    9. 怎么起诉离婚,起诉离婚的程序是什么

    起诉离婚需要按照下面的程序进行1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。夫妻双方诉讼离婚时,随之而来的问题是,怎么起诉离婚呢?起诉离婚的程序是什么呢?律师365小编整理了下列文章,希望对您有所帮助。

    10. 提起离婚诉讼要什么材料

    (2)婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。(4)双方经济状况的证明材料。(7)要求对方给予精神损害赔偿的,提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等的证据材料。(3)夫妻关系现状的证明材料。(3)夫妻关系现状的证明材料。(5)需要对方给予经济帮助的,提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。

    11. 新婚姻法联名房产离婚时怎么分割?

    合同法第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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