新婚姻法 婚后加名字可以吗?

2018-07-26 来源:文飘群 公路法全文

【导语】如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。在我国,婚姻法的基本原则是婚姻自由,可以更好的保护妇女,儿童和老人的合法权益。法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。

婚姻法本就是调整人们的婚姻,家庭关系的法规作为人们正确处理婚姻家庭关系的行动指南,它可以确定法律上合法的婚姻原则以及相应的权利与义务在我国,婚姻法的基本原则是婚姻自由,可以更好的保护妇女,儿童和老人的合法权益那么在新婚姻法 婚后加名是否可行呢

新婚姻法 婚后加名字可以吗?

新婚姻法 婚后加名字可以吗?

新婚姻法 婚后加名与备受争议的“房产加名税”目前有了明确说法,财政部明确规定,婚姻关系存续期间,房产加名免征契税法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但房屋产权是以登记为准,因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的如果婚后只有一方名字,那么理论上当他(她)要卖房时,就不需要征得配偶的同意,配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额但有名字分割时并不一定就是二分之一

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关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割

如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割在婚姻法新司法解释出台前,同样是这套200万元的房子,在相同情况下,未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元也就是说,根据婚姻法新的司法解释,实际上未登记的另一方能多得15万元产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此,婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别如果有贷款海未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割

无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准因此,婚前财产公证或者产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾

通过上述文章的阅读,我们对新婚姻法也有了一些认识

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新婚姻法 婚后加名在新婚姻法的解释里,对房产的问题做了进一步的说明,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产对于婚后财产,应当以婚前公证的财产作比较


延伸阅读:

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新婚姻法婚后财产的界定是怎样的?

如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。在我国,婚姻法的基本原则是婚姻自由,可以更好的保护妇女,儿童和老人的合法权益。法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产公证,比较保险的方式还是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。
    1. 新婚姻法处理第三者的规定是什么?

    第十九条 本解释施行后,最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准。第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。

    2. 未成年人认罪认罚是什么意思?

    1、犯罪嫌疑人、被告人是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;2、未成年犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;3、犯罪嫌疑人、被告人的行为不构成犯罪的;4、其他不宜适用的情形。犯罪嫌疑人、被告人不同意适用速裁程序、简易程序的,不影响认罚的认定。四、什么样的案件应当慎用认罪认罚从宽制度。

    3. 醉酒驾在法庭上怎么认罪悔罪?

    造成被害人残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助器具费等费用;造成被害人死亡的,还应当赔偿丧葬费等费用。醉驾的处罚:醉驾是车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。问题的解答,我们能够了解到如果因醉驾酒驾造成交通事故的犯罪嫌疑人,在法庭上有良好的认罪表现,表达自己认识到错误不再犯此类错误的意愿,对他的量刑是有益处的。

    4. 离婚后离婚财产分割执行周期的具体规定是什么

      二、执行立案条件  如果您向人民法院申请执行,应当符合以下条件:  第一,申请应当向作出一审裁判的法院提出。双方当事人或一方当事人是公民的为一年,双方都是法人或其他组织的为六个月,从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。

    5. 婚前公证孩子抚养是怎么规定的?

    1. 什么是孩子抚养权,法律是怎么规定的。监护人含义监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。第三十七条规定,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

    6. 身份证到期换领程序是怎样的?



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