新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?

2018-07-26 来源:刘之珍 土地仲裁法

【导语】第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。

夫妻结婚关于房产问题成了大部分人所纠结的问题,房产证上署名是夫妻的哪一方,婚前购房和婚后购房的差别对于署名是谁也有一定的影响,只要是婚后购房都属于夫妻的共同财产,那么新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?下面就和小编一起从下面的文章中简单的了解一下吧

新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?

一、新婚姻法 婚前房产 加名字房产归属于谁?

1、一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍这种房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求为了平衡夫妻双方权益,维持正常的家庭关系,婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定,并到房屋登记部门对原产权证进行变更,避免日后对此产生分歧,影响夫妻感情,甚至损害一方权益

2、是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定

3、婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理

新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?

值得注意的是,如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的,婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位一旦双方反目对簿公堂,在分割财产时权利就可能得不到保护

二、相关条例

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的申请

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼,主张撤销结婚登记的,告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在,并已提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立

第三条 婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持

第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的

第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产

实行过限新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理

第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的,人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理

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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

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夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民法院应予支持

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第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割

第十五条 婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉

第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理

第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形,一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的,人民法院不予支持

第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割

第十九条 本解释施行后,最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准

根据小编的介绍,大家应该对新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁这个问题应该有了一个基本初步的了解了吧根据婚姻法的规定,只要是在婚后购房不管房产证署名谁都是夫妻间的共同财产,但是婚前购房都不尽如此,婚前购房署名究竟是谁要具体问题具体分析


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第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。
    1. 房产夫妻加名离婚分割如何规定的?

    我们最关心的当然是离婚之后财产分割的情况,那么我们都应该对此有所了解。但有名字分割时并不一定就是二分之一。我们最关心的当然是离婚之后财产分割的情况,那么我们都应该对此有所了解。如果有相关的协议的话那就么就会按照协议上来规定,如果没有协议那么就要综合的考虑各一方对房产的贡献因素等等。

    2. 诉讼离婚要到哪里进行,诉讼离婚的流程是什么

    夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。诉讼离婚的流程是怎样的。人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。诉讼离婚的流程是怎样的。

    3. 坐牢算是婚姻法中的分居情形吗

    根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中规定情形的第11项一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

    4. 离婚财产赠予转移资产有效吗?

      第一百九十条 赠与可以附义务。   第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。   赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。   第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。   第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

    5. 夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

    请一起在下文中进行了解吧。

    6. 在我国离婚后子女抚养费一月多少

    根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。子女的抚养费标准具体数额如何确定。一次性要交五万、十万元,都应由双方协商费用如何承担。2、定期给付和以物折抵定期给付一般以月或季或年给付,以物折抵往往适用于下落不明的一方。

    7. 男方离婚起诉书是怎么写的

    5、诉讼费由 承担。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。事实与理由:原告与被告于 年 月经人介绍(自行)相识, 年 月登记结婚, 年 月生育一子(女)姓名。

    8. 如何制作离婚协议书,包括了哪些内容

    签订离婚协议应注意的问题:(1)必须双方自愿。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。当然,小编建议为保证协议书合法有效,其实可以请律师代为书写。

    9. 离婚抚养费太高可以起诉吗?

    建议你在网上看看《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚育费的,应另行起诉。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。但是你必须以孩子的名义起诉,不能以你自己的名义起诉。

    10. 离婚房产分配协议有哪些内容

    二、儿子方××由女方抚养,由男方每月给付抚养费600元,在每月5号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。四、夫妻无共同债权及债务。四、夫妻无共同债权及债务。四、夫妻无共同债权及债务。若有债务,在谁的名下则由谁来承担。本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并在办理相应手续后生效。

    11. 持有大麻多少克判刑 非法持有毒品罪的认定是怎样的

    如果行为人确实不知道自己持有的是毒品,则不构成本罪。在持有少量毒品的情况下,一般是不会认定为犯罪的,而现实中因为所持有的毒品种类不同,这就导致了具体的数量要求不一样。(一) 客体要件本罪侵犯的客体,是国家对毒品的管制和他人的身体健康。

    12. 离婚房屋过户手续费是怎样规定的?

    二、离婚房子有贷款没还完怎么办按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。二、离婚房子有贷款没还完怎么办按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。

    13. 男方离婚起诉书是怎么写的

    5、诉讼费由 承担。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。2、诉状及证据材料按被告人数递增(例如一名被告递交二份、二名被告递交三份)。事实与理由:原告与被告于 年 月经人介绍(自行)相识, 年 月登记结婚, 年 月生育一子(女)姓名。

    14. 司法鉴定伤残等级十级的赔偿的内容有哪些?

    受害人受伤致残的,误工时间一般自因伤情停止工作之日起至定残之日止计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。(四)、交通事故受害人是属于城镇居民还是农村居民。具体费用包括医药费、住院费、住院伙食费、交通费以及相关的精神赔偿等等。

    15. 夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

    请一起在下文中进行了解吧。

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